5 pièces

• 166m²

• 4 chambres

Montelimar (26200) • Maison

460 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

166m²

 • 166m²

• 4 chambres

MONTELIMAR (26200) | Sarda la Dame - Nitrière - Gondole

460 000 €

Ou 1 792 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN En EXCLUSIVITE chez KW ABONDANCE, à Montélimar, COUP DE COEUR ASSURE ! Laissez-vous séduire par cette très belle maison de ville de plain pied, de 166m2 de type loft, située au fond d'une allée privée, au calme sans vis-à-vis. Après avoir franchi le portail, une très belle terrasse de près de 50m2 prolongée d'un jardinet arboré d'un bel olivier vous annonce l'ambiance de cette maison issue de la réhabilitation en 2011 d'un atelier. Découvrez le spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée de plus de 60m2, prolongée par une buanderie de plus de 15m2 donnant un accès direct au garage. Un bureau vient compléter cet espace. Coté nuit, vous serez charmés par les matériaux résolument modernes utilisés lors de cette réhabilitation. 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa pièce d'eau et son dressing vous attendent. Ainsi une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Atouts supplémentaires : Poêle à bois dans le salon , proche toutes commodités. A découvrir très rapidement, alors on visite ! Taxe foncière: 2333 euros DPE D / GES A Parfait pour prendre un peu l'air ou prendre le soleil, la maison comporte un jardin et deux terrasses. Le terrain de la propriété s'étend sur 488 m². Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de deux places de parking. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la gare Montélimar dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à la nationale N7 à 1 km. Trois cinémas vous attendent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme un théâtre et un conservatoire. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et une poissonnerie sont également accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW ABONDANCE pour plus de renseignements sur ce bien à MONTELIMAR. N'hésitez plus et contactez Anne CHEVRIER Agent commercial RSAC : 889 803 714 / EI REFERENCE : 6249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 430 et 2 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 460 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 13/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 6249

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6 rue de L Abondance 69003 Lyon 3ème
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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