Maison

7 pièces

206m²

 • 206m²

• 4 chambres

LEMPS (07300)

618 000 €

Descriptif du bien

Cet ancien corps de ferme ardéchois, dressé en pierre de pays, se forge au fils du temps, une unité, il arbore aujourd'hui un style provençal. Comme un mas sous son crépi coloré, il souligne encore sa particularité, par le choix de ses huisseries en bois à double vitrage, ses crémones travaillées, ses volets et sa végétation. Son jardin arboré accompagne la maison, contribuant au premier plan, à sa vue panoramique. Son terrain de 5 732 m², attenant, l'écarte d'un discret voisinage, pour qu'il profite sans partage, à l'abri des regards, d'un sentiment de tranquillité. L'habitation de 206 m², se prolonge par une véranda, comprenant 1 mezzanine, des commodités et un poêle à bois. Cet espace habitable, à l'accès indépendant, accompagne la piscine, qui s'offre à deux pas. Cette dernière récemment rénovée, a optimisé son confort, par ses jets massants, sa douche solaire et les terrasses qui la bordent ; elles plongent ensemble votre regard, sur le Vercors et jusqu'aux Alpes. Cette maison de famille est plus proche de Lubac, son point de vue accessible à 400 m d'altitude, vous situe juste au-dessus de la Vallée du Rhône que vous gagnez en 15 minutes et vous porte à 1 h 20 de Lyon. Un garage et un abri à bois se logent à proximité du portail de l'entrée, il ferme la propriété à l'impasse qui les dessert. Son vaste terrain se propose aisément à la construction, d'autant plus, qu'il présente 2 accès secondaires, à bonne distance de la maison, comme la citerne d'eau de source, qu'il conserve. En Rez-de-jardin, les pièces de vie se déploient en enfilades, sans perdre de leur intimité, profitant de la lumière de l'Est et quelque peu du Sud. Le salon se réchauffe auprès de la cheminée équipée d'un système "Jotul", tandis que les convecteurs à inertie, maintiennent la température, aidés par l'isolation des murs et des combles. La maison propose aussi à ce niveau, 2 WC, 1 salle d'eau, une arrière-cuisine et se relie à toutes ses pièces annexes, comme sa cave en voûtains. À l'étage, les planchers en châtaignier, accueillent 4 chambres de bonnes tailles, dont l'une profite d'une ouverture sur les monts ardéchois, de lumière traversante et d'1 salle de bains avec WC. Cette solide propriété fait l'objet d'un entretien régulier et nécessite cependant quelques rafraîchissements. Elle est aussi facile à vivre au quotidien, qu'elle peut être un agréable lieu de villégiature. DPE : E et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 € et 4020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.