Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Bien en exclusivité
Située dans la région Occitanie, Entraygues-sur-Truyère est une commune pittoresque connue pour son cadre historique et touristique.
L'emplacement des murs commerciaux dans la partie basse de la ville pourrait être stratégique, offrant une visibilité et un flux de clients potentiellement important, surtout en haute saison touristique.
Les 28 places assises, dont deux mange-debout, offrent une capacité d'accueil raisonnable pour un commerce de proximité.
Le grand bar équipé de vitrines réfrigérées et la cuisine de 14 m² en inox permettent une activité de restauration et de bar dans des conditions optimales.
L'accès arrière facilite les opérations logistiques, comme les livraisons, sans en perturber l'activité principale.
Le local pourrait être opérationnel rapidement car il est en parfait état.
Cela est un Atout majeur pour quiconque souhaite démarrer ou reprendre une activité sans délais supplémentaires.
Belle Opportunité d'Affaires :
Pas de Fonds de Commerce en Location : La particularité de cette offre réside dans le fait qu'il n'y a pas de fonds de commerce à reprendre en location. Cela pourrait simplifier l'acquisition, l'acheteur n'aurait pas à gérer de transition avec un ancien exploitant ou à payer pour le fonds de commerce existant.
Possibilité de Licence IV : La vente d'une licence IV, permettant la vente d'alcools forts, en supplément des murs, est un avantage considérable. Cela ouvre la possibilité d'exploiter pleinement le potentiel du lieu en tant que bar ou restaurant, augmentant ainsi les perspectives de rentabilité.
Flexibilité : Le local, bien qu'actuellement équipé pour un bar-restaurant-pizzeria, peut potentiellement être réaménagé pour d'autres types de commerces, selon les besoins et les objectifs de l'acheteur.
Conformité et Accessibilité : La présence de WC aux normes PMR montre que le local est déjà conforme aux réglementations en vigueur, ce qui est un point positif pour attirer une clientèle diverse.
En résumé, cette affaire exceptionnelle offre non seulement un bien immobilier de qualité dans un secteur attractif, mais aussi une grande flexibilité pour l'acheteur, que ce soit pour poursuivre l'activité existante ou pour explorer de nouvelles opportunités commerciales. Cette annonce vous est proposée par Flauder Anne - EI - N°RSAC: 511310302, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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