Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
ANCIEN CORPS DE FERME ENTIEREMENT RÉHABILITÉ - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
À la frontière entre les deux Charentes, à mi-chemin entre Rouillac et Matha, nous vous présentons cette belle maison en pierres de 8 pièces exposée est-ouest de 233 m² et de 18 027 m² de terrain.
Elle est composée au RDC d'une grande entrée, une cuisine-salle à manger, un séjour avec poêle à bois, une réserve et une autre pièce (laboratoire).
Au premier étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, un bureau, un wc indépendant. Au même étage, une pièce de 40m2 avec une chambre. La surface a été optimisée afin de permettre la création d'une grande suite parentale. Tout est prêt pour y installer une salle d'eau. Enfin au deuxième sous combles, vous profiterez d'une quatrième chambre.
Vous disposerez également d'un appartement T2 avec entrée indépendante, attenant à la maison.
Il est actuellement loué meublé au prix de 430 euros hors charges.
A l'extérieur, une grange d'environ 105m2 complète le lot.
Le tout sur 18000m2 de terrain.
Chauffage basse température + bois
Isolation ouate de cellulose, laine de bois
Assainissement individuel, cuve 5000L
Fibre
On trouve l'École Primaire à moins de 10 minutes à pied. La nationale N141 est accessible à 15 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec ALEXANDRA SANTA-CRUZ.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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