8 pièces

• 165m²

• 5 chambres

Voeuil et Giget (16400) • Maison

399 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

165m²

 • 165m²

• 5 chambres

VOEUIL ET GIGET (16400)

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Maison semi-enterrée de 1991 à Voeuil-et-Giget Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette belle maison individuelle de 165 m² habitables, construite en 1991. Elle est composée d'un grand séjour d'environ 47m2 avec poêle mixte (granulés et bois), une cuisine entièrement refaite en 2021 meublée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC indépendants, 5 chambres et un bureau. Profitez également d'une terrasse d'environ 50m2 et d'un grand jardin piscinable le tout sur un terrain de 3000 m² entièrement clos. En plus du stationnement, le double garage d'une surface de 100m2 est également équipé d'un atelier, d'une cave et d'un cellier. Cette propriété, à l'exposition sud et ouest, offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, elle dégage une impression d'espace et de grandeur. Equipements: Carport Alarme avec caméra Adoucisseur d'eau Pompe à chaleur réversible Store extérieur électrique Fenêtre de toit électrique avec rideau et détecteur de pluie Portes de garage sectionnelles Aucun travaux à prévoir. Située à Voeuil-et-Giget (16400), cette maison est à proximité de plusieurs commodités : une crèche, un collège, une alimentation générale, un restaurant, des parcs et jardins, un hôpital et un médecin généraliste, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2340.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 690 et 2 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

129 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 13/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : VM280-COMPANY38139LM

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3 Rue Vauban 16000 Angoulême
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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