Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Maud Poidevin vous propose: PLACEMENT ! à 5 mn en vélo des plages, des commerces, tout proche des écoles , cette maison mitoyenne construite en 2021 par Green City Immobilier représente une belle opportunité d'investissement. Actuellement louée pour 1250 euros par mois avec un bail en cours jusqu'en 2028, elle est en parfait état et bénéficie encore de la garantie décennale, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour plusieurs années.
Cette maison offre des espaces lumineux, modernes et très fonctionnels, avec une performance énergétique de niveau C pour un confort optimal.
Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et toilettes mène à une belle pièce de vie orientée sud, de 36 m² environ, composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'un cellier. À l'étage : Une suite parentale de 12,60 m² avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires de 9,30 m² et 13 m². L'aménagement est idéal pour une vie de famille.
L'extérieur se compose d'une terrasse orientée sud pour profiter des beaux jours, d'un garage de 16 m² communiquant avec la maison, d'une place de parking devant la maison.
Une opportunité unique, combinant rendement locatif immédiat, emplacement prisé et sécurité d'un bien sous garantie décennale. Une acquisition sereine !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poidevin Maud - EI(ID 19573) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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