Maison

4 pièces

125m²

 • 125m²

• 2 chambres

ORNE (61000)

144 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

61290 LONGNY LES VILLAGES - BEL ENVIRONNEMENT - LONGÈRE -5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 m2 - BEAU POTENTIEL - CABANE DANS LES ARBRES EffiCity, agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette charmante longère située à Longny les Villages, dans un environnement privilégié, entourée de prairies. Cet ensemble offre un potentiel intéressant avec la possibilité d'aménager deux habitations distinctes après quelques travaux d'amélioration. Une première belle bâtisse en pierre et brique comprend en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte pour 37 m2, une cheminée, une grande entrée à restaurer pouvant recevoir un escalier ; salle d'eau avec WC en très bon état. En combles, une chambre de bonne taille avec trois lits de 140cm, et la possibilité d'aménager encore deux grandes chambres en combles. Un second bâtiment restauré avec encore une pièce de vie et cuisine ouverte, pour 35 m2, une pièce attenante à aménager (15 m2 pour une chambre avec salle d'eau), une chambre avec accès indépendant au dessus. Les toitures de ces deux bâtis sont en excellent état. La cabane dans les arbres, idéale pour des moments de détente en pleine nature, a servi également de 3ème chambre, elle est en très bon état également. Avec une exposition plein sud, le séjour lumineux de 37 m2 offre un espace convivial et chaleureux. Les combles de 34 m2, aménageables, offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins.rnrnConstruite entre 1850 et 1919, cette maison de 2 niveaux présente un état général moyen, nécessitant quelques travaux pour la remettre au goût du jour. Le jardin de 1500 m2, sur un terrain total de 1680 m2, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.