iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose: Le charme de cette superbe propriété dans un cadre paisible à la campagne avec ses 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et une terrasse privative.
Cette propriété est parfaite pour accueillir famille et amis avec confort et élégance.
A l'intérieur, un salon lumineux et une cuisine aménagée offrent un espace de vie convivial où se réunir et partager de bons moments.
L'arrière cuisine pratique ajoute une touche de fonctionnalité à la cuisine, facilitant les taches quotidiennes.
La véritable pièce maîtresse de cette propriété est sa vaste véranda chauffée de 38 M2 environ avec sa vue sur la piscine.
Pour votre confort et votre plaisir cette propriété est dotée d'une piscine couverte et chauffée vous permettant de bénéficier des joies de la baignade quelque soit les conditions météorologiques.
La décoration et l'agencement intérieur sont soigneusement pensé avec un style intemporel, sobre.
De plus à l'extérieur, le terrain de 2947 m2 environ agrémenté d'un garage attenant et de plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités.
Idéalement tg située à 15 Min de Luçon, 20 min de La Roche sur Yon et 15 min de la Tranche sur Mer, cette propriété offre le parfait équilibre entre intimité et proximité des commodités.
La quiétude et le confort sont les maître mots pour cette charmante propriété.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Léveillé Julie - EI(ID 43008) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 580 et 2 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
156 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 363 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 12/11/2024 |
Mis à jour: 05/01/2025
Référence : 1636610
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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