iad France - Léa Diot vous propose : Maison à vendre à Nieuil-l'Espoir (86340)
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nieuil-l'Espoir, cette maison familiale à étage, construite en 2003, vous offre tout le confort d'une vie de plain-pied. À seulement 2 minutes à pied des commerces et 10 minutes du CHU de Poitiers, elle est idéalement placée pour conjuguer tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 49 m² environ, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, et un coin cuisine ouvert. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et salle d'eau, un cellier/buanderie pratique et un WC séparé.
À l'étage, un grand palier dessert deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains et un second WC séparé, parfait pour la vie familiale.
Extérieurs : Vous apprécierez son terrain clos et arboré de 715 m² environ, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Un garage attenant de 24 m² environ, accessible depuis la cuisine, complète les prestations de cette maison.
Caractéristiques techniques :
- Menuiseries en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale
- Volets roulants manuels, dont un volet roulant électrique pour la baie vitrée du séjour
- Chauffage électrique par radiateurs
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant combiner calme et accessibilité. Venez la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 840 et 2 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
232 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 224 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 12/11/2024 |
Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1641372
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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