Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
AIGUES-MORTES : loft d'artiste de plain-pied de 222,71 m², avec cour extérieure de plus de 130 m², comprenant notamment deux chambres.
Possibilité de transformation, et d'y exercer une activité professionnelle.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
--
Aigues-Mortes est une petite ville de 8 800 habitants environ, située à 7 kms des plages du Grau-du-Roi. Elle est chargée d'histoire, avec ses remparts, et ses tours de défense.
La maison est dans la zone artisanale Terre de Camargue, à proximité des commerces (Lidl, Gamme Vert, …), et frontalière avec le quartier des Marinas, et à deux kilomètres du centre-ville (Tour Constance) à pied.
Les écoles maternelles/primaires Gros et Séverin sont à 2 kms, et le collège Joliot Curie à 2,5 kms.
L'aéroport de Montpellier Méditerranée est à 20 minutes, et celui de Nîmes Camargue à 35 minutes. Les accès à l'autoroute A9 à Montpellier Est (accès n°31) et Nîmes Ouest (accès n°26 Gallargues) sont à 20 minutes.
La gare d'Aigues-Mortes assure une liaison vers Nîmes ou Le Grau-du-Roi. Les lignes de bus 132 (Nîmes) et 606 (Montpellier) desservent aussi la commune.
MAISON
-
- Mitoyenneté gauche et droite (copropriété).
- Bonne performance énergétique C/A grâce notamment à sa grosse pompe à chaleur air/air.
- Trois puits de lumière assurent une belle luminosité sur la partie open space.
- Possibilité de stationner deux voitures dans la cour intérieure.
- Stationnement gratuit dans la rue et aux alentours à l'année.
AGENCEMENT
--
- Surface diagnostic : 222,71 m²
- Surface brute intérieure sans cloisonnement intérieur : 23,58 m de profondeur x 9,53 m de largeur environ
- Partie open space (salon, cuisine et partie atelier) : plus de 182 m²
- Chambre 1 : 14,79 m²
- Chambre cabine : 17,53 m²
- Salle d'eau : 2,69 m²
- WC : 2,15 m²
INFORMATIONS FINANCIERES
--
- Taxe foncière 2024 : 1707 euros dont 231 euros de locatif récupérable
- Coût annuel énergétique DPE : entre 1520 euros et 2160 euros (pompe à chaleur open space, chauffage électrique - chambre 1, sèche-serviettes électrique salle d'eau, chauffe-eau électrique)
J'attends vos appels..
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel Réf.881273
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
