Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
QUARTIER CENTRE-VILLE- A 2 PAS DES ECOLES ET DU COLLEGE - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE
À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces lumineuse exposée sud-est, de 118,45 m². Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine équipée donnant sur un salon-séjour, de quatre chambres dont une suite avec sa salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de deux wc. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans la maison.
Une terrasse couverte de 13 m² ajoute à cette maison de l'espace en plus appréciable. Le terrain de la propriété est de 1 247 m².
C'est une maison de plain-pied construite en 2018. Un garage indépendant est prévu pour stationner votre véhicule.
Cette maison se situe à une minute des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent une crèche à moins de 2 minutes à pied. Côté transports, il y a des lignes de bus ainsi que la gare Lagrave-d'Ambarès à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A10 à moins de 2 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste et une épicerie à proximité.
D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante et économe. Très bien isolée avec une classe énergétique A, vous n'aurez aucuns travaux à faire côté isolation. La classe climatique est aussi notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an).
Cette annonce référence 260625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051.
Prix du bien : 353 425,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 euros et 745.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
