4 pièces

• 91m²

• 2 chambres

Nizas (34320) • Villa

337 000 €

Villa

4 pièces

91m²

 • 91m²

• 2 chambres

NIZAS (34320)

337 000 €

Ou 1 313 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Vous rêvez d'une villa spacieuse et lumineuse dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Cette charmante villa 4 faces d'environ 91 m² habitables est faite pour vous. Située dans un village tranquille, elle vous offre un véritable cocon de sérénité. Caractéristiques de la villa : - Une cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas. - Un salon/séjour accueillant, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Une belle véranda pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. - Deux chambres confortables pour un repos bien mérité. - Une salle d'eau moderne et un WC séparés pour plus de commodité. Un potentiel supplémentaire : La villa dispose également d'une dépendance d'environ 20 m², nécessitant quelques travaux, qui peut accueillir vos proches ou être transformée en location pour générer un revenu supplémentaire. Extérieur : Le terrain arboré spacieux de 1310 m² est un véritable atout, avec une piscine de 7x4 m pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Vous trouverez également un carport et un abri de jardin pour un rangement optimal. Un cadre idyllique : Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer et vivre des moments inoubliables. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter votre future maison. Contact : Agence EYE IMMO ou Plus d'informations (réf. 344131586) Honoraires TTC charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 860 et 1 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

168 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 337 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 344131586

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8 Rue Anatole France 34120 Pezenas
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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