Maison

9 pièces

144m²

 • 144m²

• 4 chambres

BAON (89430)

364 250 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

En exclusivité à Montigné sur moine – Sévremoine, Maison familiale avec piscine + Atelier proposé par Lisa Rautureau – Capifrance. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied de 145m² bien entretenue à proximité de la 2x2 voies Nantes-Cholet, nichée sur une parcelle de jardin de 1500 m² avec piscine, garage et atelier de 120 m². Le hall d'entrée vous mène à la chaleureuse et lumineuse pièce de vie de 30 m² avec son poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale (2011) dans la continuité vous trouverez la cuisine provençale aménagée et équipée avec des matériaux de qualité de 15 m² (four, Micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle) toutes deux donnant accès à la terrasse de 55m² carrelée avec son barbecue. Dans la partie nuit, le dégagement dessert 3 chambres avec placard, wc (lave-mains) ainsi que la salle d'eau (douche italienne, double/vasque, placard). Un escalier permet l'accès à deux pièces sous les combles, une chambre et une pièce de rangement. Un bureau de 26 m² peut également être transformé en suite parentale ou servir pour une activité professionnelle. N'oublions pas la lingerie de 15m² avec de nombreux rangements ainsi qu'une douche et un accès sur l'extérieur. Au sous-sol, vous trouverez une pièce ainsi qu'une cave. Une piscine couverte 8 x 4 au sel avec un fond plat à 1,40m avec traitement automatique dans une pièce de 92 m² avec sanitaires donnant sur un joli jardin arboré vous permettra dans profiter une bonne partie de l'année. Vous trouverez un garage de 20 m² pour y loger votre véhicule ainsi qu'un atelier de 120 m² pour une activité professionnelle, votre bricolage ou un espace de stockage généreux. Pour votre confort : Pompe à chaleur de 2019, Plancher chauffant, Ouverture PVC/Bois et PVC (Double vitrage), Fermetures volets roulants électriques, Aspiration centralisée, Exposition sud, Fibre, Terrasse avec barbecue, Portails électriques, Puits, (Atelier, garage et piscine en Triphasé)… Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.881432
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.