11 pièces

• 280m²

• 6 chambres

La Baule Escoublac (44500) • Maison

1 500 000 €

Exclusivité

Maison

11 pièces

280m²

 • 280m²

• 6 chambres

LA BAULE ESCOUBLAC (44500) | Guézy-La Bosse

1 500 000 €

Ou 5 845 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Au gaz, au sol
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité. Villa d'architecte de grand standing située à La Baule-Escoublac, à proximité du quartier du Guézy. Prestations qualitatives pour cette construction de 1997 d'une surface d'environ 240 m2 habitable et 280 m2 au sol. Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 92 m2, cuisine équipée et aménagée, suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains. À l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau. En annexe, un grand type 2 indépendant de 45 m² comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine, salle d'eau et WC. Superbe terrain clos et arboré de 1889 m² exposé sud-ouest. Piscine, jacuzzi, espace détente, terrain de pétanque, dépendance et stationnements pour plusieurs véhicules. Environnement calme à proximité direct de la plage et des commerces.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 520 et 4 880 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 et 4 880 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

174 kWH/m².an

Émissions

19 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 500 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 450 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.45%

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 85159375

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33 RUE DES BELLES FEUILLES 75016 Paris
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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