Idéalement situé dans l'une des plus charmantes rues piétonnes d'Orléans, entre la Place du Martroi et les Halles Châtelet, ce duplex se niche au 2eme étage d'un immeuble de caractère récemment rénové, avec des parties communes actuellement en cours de réhabilitation. D'une superficie de 65,89 m² (loi Carrez) et de 82,79 m² au sol, il offre un cadre de vie paisible et privilégié au coeur d'un quartier historique très recherché.
Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un placard. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bains avec toilettes.
Cet appartement allie le charme de l'ancien avec poutres apparentes et tommettes, à un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. Une opportunité rare sur le marché, idéale tant pour un investissement locatif que pour une famille à la recherche d'un bien d'exception.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1081.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 950 et 2 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 17 Octobre 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
234 kWH/m².an
Émissions
51 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
51 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 233 200 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 12/11/2024 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 33163
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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