8 pièces

• 160m²

• 7 chambres

Ugine (73400) • Maison

312 000 €

Maison

8 pièces

160m²

 • 160m²

• 7 chambres

UGINE (73400)

312 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Située dans un quartier résidentiel calme d'Ugine, cette spacieuse maison sur deux étages offre un cadre de vie idéal, à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et des pistes des stations du Val d'Arly. Elle comprend un salon séjour avec balcon exposé plein sud donnant vue sur les montagnes, une cuisine séparée, 7 chambres avec possibilité d'en créer de nouvelles ou d'agrandir celles existantes grâce aux combles de la maison. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'un grand terrain attenant, offrant un bel espace extérieur pour profiter du cadre montagnard. L'emplacement est privilégié, à la fois proche des commodités locales et à quelques minutes des magnifiques paysages du lac et des montagnes. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, il est possible de modifier l'agencement des pièces aisément et de créer un appartement par étage.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 350 et 5 940 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

346 kWH/m².an

Énergie finale

336 kWH/m².an

Émissions

107 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

107 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 312 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : JBGAR

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1 AVENUE DE PRELEVET 74960 ANNECY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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