6 pièces

• 161m²

• 4 chambres

Nogent sur Marne (94130) • Maison

Maison

6 pièces

161m²

 • 161m²

• 4 chambres

NOGENT SUR MARNE (94130)

1 445 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Magnifique maison d’architecte de 161m², rénovée avec soin et agrandie en 2020, située dans un quartier résidentiel paisible de Nogent-sur-Marne. Profitez d’une localisation idéale à proximité des rives de la Marne et de la gare RER A, alliant le calme d’un cadre verdoyant avec un accès rapide vers Paris. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon , cuisine indépendante équipée, ouverte sur une terrasse. Buanderie. 1er étage : deux chambres généreuses, un espace bureau propice au télétravail, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. 2e étage : deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse privative, une salle de bains contemporaine et des WC indépendants. Matériaux de qualité et finitions soignées. Terrain de 201m².
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 740 et 3 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

226 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 445 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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AGENCE BRUN
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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 85423520

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22 RUE BARATTE CHOLET 94100 ST MAUR DES FOSSES
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