Appartement

2 pièces

46m²

 • 46m²

• 1 chambre

TOULOUSE (31400) | Rangueil - Pech David - Lespinet

123 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

31400 - TOULOUSE - RANGUEIL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 46.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE, BALCON ET CAVE Description : EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 46 m², idéalement situé à Toulouse dans le quartier prisé de Rangueil. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à une exposition Sud et Est. Profitez du balcon spacieux de 10 m², parfait pour des moments de détente, et de la cave de 3 m² pour un espace de rangement pratique. Avantages : Loué par un locataire fiable et sérieux qui respecte scrupuleusement ses obligations locatives. Le bail en cours se termine en novembre 2025, garantissant des revenus stables et sécurisés pour l'investisseur. Actuellement loué à 609 euros par mois (50 euros de charges incluses), soit un loyer annuel hors charges de 6 708 euros. Rentabilité brute estimée : 4,86 %. Cet investissement offre une bonne stabilité locative et un rendement attractif dans un quartier recherché. Commodités : Proximité immédiate du métro, des commerces et des pharmacies, facilitant la vie quotidienne. Immeuble en bon état général avec une façade entretenue. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien lumineux et plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.