10 pièces

• 450m²

• 6 chambres

Vannes (56000) • Maison

3 600 000 €

Maison

10 pièces

450m²

 • 450m²

• 6 chambres

VANNES (56000) | Nord Est

3 600 000 €

Ou 14 028 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Amateurs de vieilles pierres et passionnés d'histoire, cette propriété rare est faite pour vous. Située en plein centre-ville de Vannes, elle se distingue par son caractère historique incomparable et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste salon bibliothèque, idéal pour les amateurs de lecture et d’histoire. La propriété dispose également d'une élégante salle à manger, d'une cuisine séparée pratique et d’un grand bureau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Toutes ces pièces s’ouvrent directement sur une très grande cour, offrant une vue imprenable sur les remparts et les jardins environnants. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Deux autres salles d'eau sont également à votre disposition, garantissant confort et indépendance pour toute la famille. Le grenier aménageable propose un potentiel supplémentaire pour personnaliser l’espace selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une grande pièce voûtée ajoute une touche d'authenticité et de caractère à cette propriété exceptionnelle. Deux garages complètent ce bien rare, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Ce bien unique est une véritable perle dans le centre historique de Vannes, conjuguant charme ancien et confort moderne. Pour plus de détails et organiser une visite privée, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir une propriété exceptionnelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

158 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 3 600 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 3 528 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.04%

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : TMAI99941

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8b rue Thiers 56000 Vannes
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Siren : 808088587
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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