8 pièces

• 250m²

• 5 chambres

Vannes (56000) • Maison

1 250 000 €

Maison

8 pièces

250m²

 • 250m²

• 5 chambres

VANNES (56000) | Nord Est

1 250 000 €

Ou 4 871 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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Découvrez cette magnifique maison récente de 256 m², bâtie selon les dernières normes en vigueur, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil mène à un séjour/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et indépendante, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau dispose également d’une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d'eau et d’un dressing, ainsi qu’un bureau, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un cadre chaleureux et intime pour les membres de la famille et les invités. Le rez-de-jardin abrite une piscine couverte, permettant de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année, dans un espace dédié au bien-être et à la détente. Le jardin paysagé de plus de 1400 m² invite à la relaxation et aux loisirs en plein air. Pour compléter ce bien d'exception, un double garage, un carport et une buanderie viennent optimiser le confort et la praticité de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant modernité, confort et espace, dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

69 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 200 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.17%

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 16817

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8b rue Thiers 56000 Vannes
56000 Vannes
Siren : 808088587
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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