6 pièces

• 180m²

• 4 chambres

Vannes (56000) • Maison

1 220 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

180m²

 • 180m²

• 4 chambres

VANNES (56000)

1 220 000 €

Ou 4 754 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité- Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive droite du port de Vannes, cette magnifique maison entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son charme indéniable. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande cuisine dînatoire ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Cet espace de vie s'étend harmonieusement sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative vous offre le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le sous-sol complet ajoute une fonctionnalité supplémentaire à ce bien d'exception. À l'extérieur, l'exposition plein sud vous permettra de profiter de plusieurs espaces de détente, notamment une terrasse attenante à la cuisine et un espace convivial autour de la piscine, idéal pour des moments de relaxation et de partage. Cette maison est une véritable invitation à la sérénité, au cœur de Vannes. Ne manquez pas cette opportunité unique
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 840 et 3 920 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 et 3 920 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

191 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 220 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 170 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.27%

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 16799

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8b rue Thiers 56000 Vannes
56000 Vannes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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