10 pièces

• 289m²

• 6 chambres

Vannes (56000) • Maison

1 289 000 €

Maison

10 pièces

289m²

 • 289m²

• 6 chambres

VANNES (56000) | Nord Est

1 289 000 €

Ou 5 023 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Située à seulement vingt minutes de Vannes et à cinq minutes du village d'Elven, cette villa contemporaine offre une expérience de vie unique avec des espaces généreux et une piscine intérieure de 100 m², un véritable atout. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et l'aménagement réfléchi de cette propriété. La pièce de vie de 56 m², exposée plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle abondante et donne accès à une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La suite parentale située au rez-de-chaussée offre un confort optimal avec une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau et un bureau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une vaste mezzanine mène à quatre grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bains supplémentaire dessert les autres chambres, assurant confort et intimité pour toute la famille ou les invités. L'un des atouts majeurs de cette villa est sans aucun doute la magnifique piscine intérieure chauffée, ouverte sur le jardin, parfaite pour se détendre tout au long de l'année. Le garage, la buanderie et une entrée de service avec placards complètent les espaces fonctionnels de la maison. Cette propriété exceptionnelle, à la fois contemporaine et chaleureuse, vous offrira un cadre de vie unique dans un environnement paisible à proximité de Vannes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

58 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 289 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.12%

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : TMAI100663

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8b rue Thiers 56000 Vannes
56000 Vannes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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