10 pièces

• 290m²

• 7 chambres

Vannes (56000) • Maison

1 083 000 €

Maison

10 pièces

290m²

 • 290m²

• 7 chambres

VANNES (56000) | Nord Est

1 083 000 €

Ou 4 220 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

A Vannes, profitez d'une transition instantanée entre la ville et la campagne avec cette longère récemment rénovée, offrant des volumes et un confort exceptionnels. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie très lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis. Le salon, orné d'une cheminée et d'un plafond cathédrale, ajoute une touche d'élégance à cet espace convivial. La cuisine entièrement équipée répondra à toutes vos attentes culinaires, tandis que la buanderie apporte une fonctionnalité supplémentaire. La suite parentale spacieuse, dotée d'une salle de bains privative et de WC, assure un confort optimal. À l’étage, une mezzanine, un bureau, et une chambre offrent des espaces polyvalents et chaleureux. La rénovation a également permis l'aménagement de plusieurs unités indépendantes : un T3, un T2, et deux studios, générant des revenus locatifs de 1 800 euros par mois. Deux garages et un jardin paysagé de 1 560 m² complètent cette propriété en excellent état, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort moderne, potentiel locatif et cadre paisible. Contactez-nous pour organiser une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

175 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 083 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 050 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.14%

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : TMAI100571

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8b rue Thiers 56000 Vannes
56000 Vannes
Siren : 808088587
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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