8 pièces

• 190m²

• 5 chambres

Arradon (56610) • Maison

2 200 000 €

Maison

8 pièces

190m²

 • 190m²

• 5 chambres

ARRADON (56610)

2 200 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Cette demeure de caractère à Arradon offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et tranquillité dans un environnement verdoyant. Située à quelques pas du bourg et de la plage, cette propriété est nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 5500 m², offrant une intimité totale grâce à ses arbres centenaires. L'intérieur de la maison est conçu pour maximiser le confort et l'élégance. Vous trouverez une cuisine dînatoire pratique, ainsi qu'une belle pièce de réception avec une hauteur sous plafond impressionnante, créant un espace convivial et lumineux. Un bureau au rez-de-chaussée, pouvant également servir de chambre, et une salle de bains ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Aux étages, quatre chambres spacieuses et lumineuses offrent des espaces de repos confortables, accompagnées de deux salles d'eau pour plus de commodité. Un garage et une buanderie complètent les équipements pratiques de la maison. La dépendance ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, avec un séjour, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou pour des activités indépendantes. Le parc de plus de 5500 m², avec ses arbres centenaires, crée un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la nature et des activités en plein air. Ce cadre verdoyant est parfait pour se détendre tout en restant proche des commodités du bourg et de la plage. Cette demeure à Arradon est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété alliant élégance, confort et proximité avec la nature. Venez découvrir cette propriété unique qui saura vous séduire par son charme et son environnement préservé.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

162 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 2 200 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 2 140 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.80%

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : TMAI100919

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8b rue Thiers 56000 Vannes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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