Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
35133 SAINT GERMAIN EN COGLES Charmante Maison en Pierre avec Vue sur Vallée
Découvrez cette belle maison en pierres couvertes en ardoises, idéalement située en pleine campagne, dans un hameau paisible. Avec ses 202 m² de surface habitable et son terrain de 1838 m², cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et du calme.
Détails de la Maison :
Superficie totale habitable : 202 m²
Terrain : 1838 m², partiellement clos et arboré
Dépendances : Deux, avec une de 44 m² et un fournil de 13 m²
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Grande entrée traversante avec placard
Séjour spacieux de 63 m² avec insert à bois et poêle à granulés
Cuisine aménagée fonctionnelle
Buanderie pratique
WC séparé
Premier étage :
Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
Salle de bain
WC séparé
Deuxième étage :
Deux chambres
Caractéristiques supplémentaires :
Fosse sceptique aux normes
Double vitrage garantissant confort et isolation
Pompe à chaleur récente (2 ans)
Raccordement à la fibre en cours
Beaux volumes avec poutres et pierres apparentes dans plusieurs pièces
Localisation : Cette maison est située dans un cadre bucolique, offrant une vue imprenable sur une magnifique vallée. Vous profiterez également de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité d'un arrêt de bus scolaire.
C'est l'opportunité rêvée pour une famille en quête de calme, de nature et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique !
Contact : Nadège Garavaglia (EI)
Venez visiter cette magnifique maison et laissez-vous charmer par son ambiance unique !
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1975.00 euros et 2673.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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