Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
FERNEY-VOLTAIRE - Appartement au dernier étage avec vue dégagée sur le Mont-Blanc.
Idéalement situé, proche de la frontière suisse, cet appartement de 2019 (sous garantie décennale) offre un cadre de vie privilégié et au calme grâce à ses belles prestations, sa situation centrale proche de toutes commodités ainsi que son agencement intérieur contemporain baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (expo sud-est).
Niché au cœur d'une résidence sécurisée, quelques minutes suffisent pour rejoindre Ferney-centre, ses commerces et transports (Bus 60/F), les infrastructures scolaires (dont le lycée international), sportives et culturelles, les axes routiers principaux (dont l'autoroute A1) et l'Aéroport international de Genève par les douanes de Ferney et Collex-Bossy.
Ce T4 spacieux inclut : entrée avec vestiaire, dégagement, une cuisine aménagée et équipée avec cave à vin (Schmidt) autour d'un grand îlot cuisson et repas ouverte sur salon/salle à manger en accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur le Mont-Blanc !
Côté nuit, il se compose d'une grande suite parentale (avec salle d'eau et dressing), 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec BALNEO, une salle d'eau séparée avec toilettes.
Autres atouts : double-vitrage, baies oscillo-battantes, volets motorisés, porte blindée, parquet intégral (chêne), baignoire balnéo, mitigeur filtrant Grohe Blue, terrasse extérieure (44 m²) en bois naturel avec éclairage au sol & arrivée d'eau, grand espace 2 roues extérieur favorisant la mobilité douce, box fermé.
Chauffage collectif gaz Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide)) : 4243 euros soit 353 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel Réf.871421
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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