Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Villa d'architecte de style Californienne située sur les hauteurs de CANNES-la-Bocca et à proximité des plages et des commerces.
Signature architecturale extérieure à mettre en valeur.
L'habitation principale dispose d'un très grand salon - séjour - salle à manger de plus de 50m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 18m². Ces pièces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à leurs nombreuses baies vitrées exposées Sud Ouest. Elle intègre aussi une suite parentale avec sa salle de bain + wc, deux autres chambres ainsi que deux salle d'eau + wc.
Cette maison dispose en plus d'un appartement T2 totalement indépendant en rez-de-jardin lequel bénéficie d'un beau salon et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur le jardin, d'une chambre séparée et d'une salle de bain avec son wc.
En outre, ce niveau dispose d'un bureau indépendant supplémentaire ainsi que d'un jardin d'hiver / patio fermé.
La villa profite d'un jardin paysager avec palmiers, cyprès et autres plantes grasses lequel intègre aussi une petite piscine couverte et sécurisée avec sa douche solaire adjacente. Un garage fermé actuellement aménagé en buanderie est complété d'un espace stationnement pouvant accueillir trois autres voitures.
Beaucoup de potentiel pour cette jolie villa à moderniser.
Idéal pour revenus locatifs, profession libérale et ou famille nombreuse. La climatisation est installée dans chaque salon de la maison et de l'appartement.
Permis de construire délivré en 1972.
Attestation de conformité délivrée en 1974
CLASSE ENERGIE : C (indice 136 / CLASSE CLIMAT : A (indice 4). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1390 et 1940 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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