6 pièces

• 127m²

• 3 chambres

Landiras (33720) • Maison

395 000 €

Maison

6 pièces

127m²

 • 127m²

• 3 chambres

LANDIRAS (33720)

395 000 €

Ou 1 539 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Venez découvrir sur la commune de Landiras cette magnifique maison de plain pied comprenant une entrée avec un grand salon séjour lumineux donnant sur sa terrasse de plus de 80 m², sa cuisine ouverte entièrement équipée,un cellier, quatre chambres dont une suite parentale et son grand dressing, une salle de bain et wc. A l'extérieur un grand garage de 30m² carrelé avec mezzanine, un studio également de 30m² qui peut faire office de bureau, une piscine de 10x5 sécurisée, arrosage automatique, portail électrique le tout sur un terrain de 1200m² entièrement clos. Idéalement sitée cette propriété vous offre un accès à pied à toute commodités et aux écoles. A seulement 7 minutes de l'autoroute, 10 minutes de la gare de Cérons et 40 minutes de Bordeaux. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez l'agence Ydimmo de Cabanac.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 119 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 119 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

91 kWH/m².an

Énergie finale

39 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 395 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.95%

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 1495CAB

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36B ROUTE DES GRAVES 33640 PORTETS
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