Skyline Real Estate vous propose cette studette de 18.24 m2, parfait pour un investissement , au 5e étage sur 7 avec ascenseur, exposé plein sud et avec la vue sur la rade de Marseille sans aucun vis-à-vis.
Ce bien se situe dans le quartier de Saint-Charles au sein d'une copropriété en bon état, proche des facultés, des lignes de bus, du métro M1 et M2 et de toutes les commodités nécessaires mais surtout de la gare Saint-Charles qui se trouve à 470 mètres.
Cette localisation est parfaite pour se lancer dans l'investissement, vous assurant une rentabilité brut de 10,2 % avec le loyer mensuel de 550 euros CC.
Cet appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, un espace nuit, une salle de douche avec un WC.
Faibles charges de copropriété : 86 euros / mois (eau froide, entretien des parties communes et l'ascenseur)
Taxe foncière : 587 €/ an
Charges : 86 euros/ mois
DPE : C/A
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 260 et 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
174 kWH/m².an
Énergie finale
174 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 55 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 12/11/2024 |
Mis à jour: 22/12/2024
Référence : 84964094
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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