7 pièces

• 180m²

• 5 chambres

Loriol sur Drome (26270) • Maison

620 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

180m²

 • 180m²

• 5 chambres

LORIOL SUR DROME (26270)

620 000 €

Ou 2 416 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

A VISITER ! À mi-chemin entre Valence et Montélimar, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié, offrant la sérénité d'un cadre naturel sans pour autant s'éloigner des commodités. 5mn de l'autoroute et 30min de la gare TGV. Cette superbe maison de 180m² nichée sur un terrain constructible et piscinable de 5425m², propose des prestations haut de gamme alliant espace, confort et tranquillité. Au RDC les pièces de vie lumineuses et spacieuses ont été pensées pour le bien-être au quotidien : cheminée dans le séjour, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bain, WC . Le chauffage au sol assure une température agréable tout au long de l'année. Au 1er vous disposerez d'une grande chambre supplémentaire. Le sous-sol de 120m² ouvre un large éventail de possibilités : rangement, la création d'un espace de loisirs , un atelier.. À cela s'ajoute un grand garage double, offrant un espace pratique pour accueillir vos véhicules ou autres équipements avec accès direct à la maison. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement paysagé est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec des terrasses ombragées par de grands arbres pour profiter pleinement de la nature environnante. Avec un niveau de finition remarquable et un jardin aménagé avec goût, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant luxe et confort au quotidien sans aucun travaux a prévoir ! A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Karine ou Josiane au 0651650718. 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 560 et 2 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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C

Consommation

(énergie primaire)

151 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 620 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : KR697

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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