Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Au sol, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
Bien en exclusivité
Marie CHIRAT spécialiste Immobilier haut de gamme vous propose en exclusivité une villa d'exception de 170m2 construite en 2024.
Idéalement située dans le secteur le plus prisé sur les hauteurs de Vienne à moins de 3 minutes du centre, cette maison bénéficie d'un environnement bucolique et verdoyant, ainsi que d'une vue panoramique.
Bien rare à la vente : maison entièrement de plein pied avec terrasse sud et ouest offrant un grand terrain plat de 2137 m2 avec piscine 9m*3,5m au calme absolu.
Bénéficiez de tout le confort d'une maison moderne aux dernières normes énergétiques, maison d'architecte aux prestations haut de gamme et soignées.
. grande pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine semi ouverte et baie de 5 mètres donnant accès sur la terrasse de 180 m2
. une suite parentale avec dressing et belle salle d'eau + WC
. trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et accès terrasse
. une dépendance avec salle d'eau et WC idéal pour une chambre d'amis, un bureau, une profession libérale..
. un cellier
. une buanderie
. un grand garage double de 36 m2
Prestations haut de gamme :
. Belle hauteur sous plafond de 3 mètres dans la pièce principale et la suite parentale qui confère une atmosphère luxueuse
. Cuisine moderne équipée aux lignes épurées et matériaux nobles
. carreaux 120*120
. baies alu double vitrage
. domotique
. chauffage au sol, PAC Air/Eau
. climatisation
. porte de garage et portail automatisés
. caméras de sécurité et alarme
. nombreux rangements intégrés
Extérieur en cours d'aménagement.
Possibilité de rejoindre le centre ville de Vienne à pied, bus et bus scolaires en toute proximité.
A 5 mn de la gare de Vienne. Accès à Lyon en 20 mn en train et 30 mn en voiture.
Le coeur de ville de Vienne emprunt de charme et d'Histoire offre de nombreuses commodités : commerces, restaurants, marché renommé, écoles/collèges/lycées, bibliothèque/médiathèque, théatres, musées, conservatoire de musique et de danse, clubs sportifs..
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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