Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Air conditionné : Air conditionné
IMMOSHOP FRANCE vous propose un local commercial de 75 m², idéalement situé sur une rue ultra passante à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Situé à moins de 50 mètres d'un supermarché, d'une station-service, d'une crèche, d'un vétérinaire et de deux écoles, ce local bénéficie d'une excellente visibilité avec une vitrine de 9 mètres de long sur 3 mètres de haut. Il se trouve également à 5 minutes de l'axe autoroutier Toulon/Aix et est bien desservi par le métro et des arrêts de bus situés devant la vitrine.
Ce local, livré en 2023, est actuellement utilisé pour diverses activités, dont un point Mondial Relay, une profession paramédicale, et une agence d'assurance, et offre un accès PMR. La configuration actuelle comprend :
Un accueil de 15 m²
Un bureau de 6 m²
Un bureau de 9 m²
Un bureau de 12 m²
Une salle de réunion de 16 m²
WC, mange-debout et couloir de 17 m²
Ce bien est facilement modulable pour répondre à de nouveaux besoins et est équipé de quatre climatisations réversibles installées en juin 2024, sous garantie.
En option, un box/garage sécurisé en sous-sol de la copropriété (149 lots), avec tableau électrique, prise pour véhicule et sous-compteur, est disponible pour 25 000 € TTC.
Taxe foncière : 1 400 €/an
Charges de copropriété : 1 600 €/an
Une belle opportunité d'investissement au pied d'un ensemble résidentiel de 149 lots, avec encore 120 logements supplémentaires livrés cet été à seulement 50 mètres. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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