10 pièces

• 280m²

• 4 chambres

Redon (35600) • Maison

647 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

280m²

 • 280m²

• 4 chambres

REDON (35600)

647 000 €

Ou 2 521 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

MAGNIFIQUE DEMEURE SUR 3 400 m² DE TERRAIN – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située dans un environnement paisible, cette superbe propriété allie charme, confort et modernité. Nichée sur un vaste terrain de 3 400 m² entièrement clôturé, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, à proximité de toutes les commodités. Une maison pensée pour le bien-être : 4 chambres spacieuses, chacune offrant intimité et confort, dont une suite privative avec salle d'eau, WC et placards intégrés Un hall d'entrée élégant et accueillant, idéal pour recevoir vos invités Un salon/séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses Une cuisine récente et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie Une salle de sport aménagée, pour s'entraîner à domicile Un double garage, offrant un vaste espace de stationnement sécurisé Un portail électrique avec visiophone, garantissant sécurité et tranquillité Un espace dédié à une activité professionnelle Cette demeure dispose également d'un local indépendant, parfait pour une activité libérale ou un espace de télétravail, alliant confort personnel et professionnel. Un lieu idéal pour plusieurs projets de vie Cette propriété s'adapte à divers modes de vie et peut être envisagée sous différentes configurations : Pour une grande famille – Chacun profite de son espace tout en partageant des moments conviviaux Pour une cohabitation intergénérationnelle – Vivre ensemble tout en préservant son indépendance Pour un achat partagé entre amis ou proches – Des chambres avec salles de bain privatives garantissent confort et intimité Un cadre de vie exceptionnel et un emplacement stratégique À proximité des commerces, écoles et services Gare TGV de Redon toute proche, reliant facilement les grandes villes Accès rapide à la rocade de Rennes, pour des déplacements fluides Nature et loisirs à portée de main – Profitez des chemins de halage et du port de Redon pour des balades au bord de l'eau et des activités nautiques Découvrez-la dès maintenant en visite virtuelle ! Sur votre demande. Plongez dans cette maison comme si vous y étiez grâce à une visite immersive. Explorez chaque pièce, imaginez votre future installation et appréciez le potentiel exceptionnel de cette demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organisons ensemble une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) (réf. 572946 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 660 et 2 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

86 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 647 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830039325525

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56350 ALLAIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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