6 pièces

• 180m²

• 4 chambres

Saint Germain du Bel Air (46310) • Maison

399 000 €

Maison

6 pièces

180m²

 • 180m²

• 4 chambres

SAINT GERMAIN DU BEL AIR (46310)

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Parquet : Parquet
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iad France - Jean-Baptiste Dubin vous propose: Belle maison ancienne en pierre qui associe charme rustique et confort moderne pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend un séjour/salle à manger de 44m2 avec cantou, une cuisine de 45m2, 4 chambres avec parquet en chêne dont une suite parentale, 2 salles de bain, 4 WC, une piscine chauffée 10x5 au sel, une annexe à la piscine avec WC, douche, buanderie et chaufferie. Chauffage central au fuel, gaine de climatisation dans toutes les chambres, double vitrage, volets alu, connexion internet via la fibre. Très bel environnement rural au calme avec un terrain de 14 880 m2. Cette maison de campagne d'exception allie charme, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Baptiste Dubin - EI(ID 91520) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 751114026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 376 et 3 214 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 376 et 3 214 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/11/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1640274

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46240 Caniac du Causse
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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