Maison

8 pièces

230m²

 • 230m²

• 6 chambres

MARGUERON (33220)

424 000 €

Descriptif du bien

Côté Immo, Paysfoyen, vous présente cette belle maison "Périgourdine" de construction traditionnelle, sur un vaste sous-sol de 129 m² surélevé de 2 niveaux habitables de 230 m². Le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste hall d'entrée, rehaussé d'une mezzanine, qui distribue un bureau avec un accès direct sur l'extérieur, une pièce de vie avec ses aires repas, séjour avec insert, et la cuisine en contigu. Cette partie jour s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud. Un dégagement distribue la partie nuit avec 2 chambres (dont une avec accès direct sur la terrasse), une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, une belle mezzanine en surplomb de l'entrée, à usage de pièce de détente, distribue 2 parties nuit une avec un couloir-placards et 3 chambres, puis une autre avec grand dégagement qui mène à une salle de bains-toilettes et une vaste chambre (ancien combles aménagés). Le sous-sol, en rez-de-jardin, accessible depuis le rez-de-chaussée, abrite un double garage, une chaufferie (pompe à chaleur air-eau, cumulus), une buanderie, atelier, et des espaces rangement. La piscine, sécurisée par un dôme amovible, 5x10, au chlore et au sel, permet d'allonger les périodes de baignade aux intersaisons. Le terrain est joliment arboré côté terrasse et frangé par un léger bosquet sur son arrière .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.