7 pièces

• 163m²

• 4 chambres

Marennes (17320) • Maison

352 410 €

Maison

7 pièces

163m²

 • 163m²

• 4 chambres

MARENNES (17320)

352 410 €

Ou 1 373 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Agence Dr House, vous propose un ensemble immobilier. Une résidence familiale, ou de vacances, ou investissements locatifs. Une maison élevée sur un étage, avec garage non attenant et dépendances. Au calme, exposée sud/est Trois terrasses ciel ouvert. Située proche des commerces, et centre-ville 6 minutes à pied Marennes plage à 3 km environ, comme l'île d'Oléron à 3 km également. Accès immédiat aux Pistes cyclables de la région. Les villes le plus proches : Rochefort à 20 minutes, La Rochelle 50 Minutes et Royan 35 Minutes. Composée au RDC : Salon/séjour, Cuisine aménagée et équipée avec coin repas, deux chambres, Salle d'eau, Toilettes séparées, Dressings et Chaufferie. Au-dessus : Deux Chambres, Salle de loisirs, Dressings, Salle de bains, Toilettes séparées. Bâtiments annexes Garage un VL Cuisine d'été équipée Piscine avec son local technique Puits raccordé au réseau intérieur À l'extérieur vous profitez d'un grand terrain arboré et clôturé contenance 1390 m² Pour votre confort : vous disposez d'huisseries en PVC et Alu, volets roulants électriques double vitrage. Climatisation Chauffage pompe à chaleur Surface habitable 163.30 m²Ce bien vous est présenté par Jacques David , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 370 et 3 206 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 206 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12 Novembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

199 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 352 410 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.65%

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Jacques DAVID
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Mis en ligne: 10/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 81118DHI671

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87700 AIXE SUR VIENNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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