iad France - Lucas Chiarelli-Canioni vous propose: une superbe propriété avec dépendance, piscine et oliveraie.
Découvrez cette propriété de caractère située dans un cadre verdoyant exceptionnel à Gémenos. Sur un vaste terrain plat de 5 485 m², cette maison individuelle de 120 m² avec sa dépendance offre un espace de vie unique, parfait pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis.
Descriptif de la propriété :
• Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de 33 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse orientée sud-ouest, une cuisine dînatoire de 16 m², idéale pour les repas conviviaux, et une petite salle d'eau avec WC.
• À l'étage : quatre chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bain avec WC.
• Sous-sol de 65 m² offrant un vaste espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
• Dépendance de 56 m² en T2 parfaite, pour accueillir des invités ou pour créer un espace indépendant accolée à la maison, pouvant être facilement relier.
• À l'extérieur, cette propriété offre une piscine privée entourée d'une grande terrasse et d'une cuisine d'été pour des moments de détente en plein air. Une oliveraie de quarante arbres produit chaque année une récolte abondante, ajoutant une touche authentique et provençale.
Points forts :
• Vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement naturel d'exception.
• Parfait pour recevoir ou se détendre grâce à ses prestations extérieures de qualité.
• Propriété en zone agricole : pas de possibilité de détachement ou d'agrandissement.
Bien rare à Gémenos, cette propriété réunit tous les atouts pour un cadre de vie d'exception.
Offrez-vous l'opportunité de vivre dans un lieu unique, alliant espace, confort et charme provençal.
Taxe foncière : 1 182 euros / AN\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 185 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chiarelli-Canioni Lucas - EI(ID 65194) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833237225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 290 et 3 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
185 kWH/m².an
Émissions
57 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
57 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 795 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 09/11/2024 |
Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1638305
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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