2 pièces

• 49m²

• 1 chambre

Oullins (69600) • Appartement

195 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

49m²

 • 49m²

• 1 chambre

OULLINS (69600) | Centre-ville

195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

SOUS OFFRE ACCEPTEE - A Oullins Centre (69600) , à 200m du métro , de la gare, et de la célèbre (pour la qualité de ses commerces) et réputée (pour son dynamisme culturel et associatif) Grande Rue du Village, nous vous proposons de faire l'acquisition de cet appartement de type T2 doté d'une agréable terrasse ensoleillée. Offrant précisément 48.54m², l'espace intérieur comprend un espace cuisine avec un coin salon de 27,83m² donnant sur la terrasse au calme, une salle de bain et un espace nuit comprenant une confortable chambre donnant également sur la terrasse et aménagée d'un espace dressing supplémentaire attenant. Cet appartement est au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux dans une copropriété avec ascenseur. La construction s'est achevée en 2008, le bâtiment est moderne. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants et la parfaite isolation thermique de ce bien immobilier garantit une consommation d'énergie réduite. Pour profiter de l'extérieur, ce domicile vous propose un balcon terrasse occupant une surface d'environ 5m² et donnant sur la cour intérieure et fermée de la résidence, permettant ainsi de dîner en toute tranquillité sous les étoiles. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 195 000 €, et le propriétaire peut vous proposer, en plus du prix, l'achat d'une place de parking privative dans le garage en sous-sol fermé et sécurisé de la copropriété. Montant de la taxe foncière : 907 € annuel. Ce logement peut être intéressant dans l'optique d'une première acquisition ou d'une acquisition d'un bien moderne et chaleureux vous offrant toutes les garanties d'une construction récente. Si cette propriété a retenu votre attention, votre agence OSWO IMMOBILIER se tient à votre disposition et n'hésitez pas à appeler Laurent qui se fera un plaisir de vous renseigner. Le DPE a été réalisé le 06 novembre 2024 ( Classe énergie: C et GES: A ). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 530€ et 760€ par an, suivant les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. OSWO IMMOBILIER, votre agence immobilière à taux fixe d'honoraires 2% ttc et Service 5 Etoiles !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 530 et 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

122 kWH/m².an

Énergie finale

53 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 195 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 49
  • Charges prévisionnelles : 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 09/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1350

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12 RUE DE LA CAMILLE 69600 OULLINS
69600 OULLINS
Siren : Lyon 89
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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