5 pièces

• 82m²

• 3 chambres

Arradon (56610) • Maison

566 500 €

Maison

5 pièces

82m²

 • 82m²

• 3 chambres

ARRADON (56610)

566 500 €

Ou 2 207 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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* Nouveauté groupe Giboire * Arradon Vous souhaitez vivre dans un cadre idyllique, à deux pas de la mer ? Nous vous présentons cette agréable maison d'environ 82m² (91m² au sol) située à Arradon, à seulement quelques minutes de Vannes. Elle se compose de : Entrée, avec placard, séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée et ouvrant sur la terrasse et cuisine aménagée. A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains et wc. Vous profiterez d'un double jardin verdoyant, bien entretenu et d'un appentis extérieur. Il y a également un jardin devant la maison permettant de stationner une voiture. Proximité de la mer : À seulement 600m et quelques minutes à pied des plages et du littoral, cette maison vous offre un accès privilégié aux plaisirs de la mer. Commodités : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel. Accès facile : À quelques minutes en voiture de Vannes et de ses nombreuses attractions. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui chez Giboire. Prix FAI : 566 500 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 590 et 2 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

252 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 566 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 550 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.00%

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GROUPE GIBOIRE
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Mis en ligne: 09/11/2024   |   Mis à jour: 04/12/2024
Référence : MGA24880

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GROUPE GIBOIRE
3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO
35400 ST MALO
Siren : 790200901
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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