Maison

4 pièces

109m²

 • 109m²

• 3 chambres

LEVIGNAC (31530)

258 475 €

Descriptif du bien

iad France - Nadia Edwards vous propose: Une étoile à saisir! Dans le village dynamique et convivial, vous pouvez dénicher votre première maison familiale. Cette maison de presque 110m² à tous les atouts pour satisfaire une famille qui recherche un cadre confortable à la campagne dans un joli esprit de communauté! Située dans le centre du village de Lévignac, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité. Avec une surface de 109m² et un terrain de 70m², cette maison de caractère dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, d'un espace salle à manger, d'un espace buanderie fonctionnelle et d'un extérieur bien conçu. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance cosy et son charme authentique. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille, tandis que la salle de bain est parfaite pour se détendre après une longue journée. La cuisine équipée avec électroménagers intégrés et l'espace salle à manger est idéal pour les moments de convivialité en famille. Le jardin et la terrasse attenants vous offriront un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager. La maison est en bon état, vous garantissant un confort et une qualité de vie optimale. Vous bénéficierez également de l'accès à la fibre optique, de la climatisation réversible et de nombreux espaces de rangement. Lévignac allie charme authentique et dynamisme, avec ses commerces de proximité et ses spécialités locales. Le comité des fêtes anime le village tout au long de l'année, offrant des moments conviviaux pour petits et grands. Ici, la vie s'apprécie dans une ambiance chaleureuse, loin du tumulte urbain. À proximité, vous trouverez une école primaire, des commerces, une école maternelle, la superbe Forêt de Bouconne pour des balades en nature, l'aéroport de Blagnac à seulement 22 minutes et la ville de Toulouse à 35 minutes. Lévignac séduit par son dynamisme, ses commerces locaux, et ses événements festifs qui créent une vraie vie de village. Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Nadia Edwards - EI(ID 98068) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981861768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.