4 pièces

• 81m²

• 2 chambres

Thorigny sur Marne (77400) • Maison

Maison

4 pièces

81m²

 • 81m²

• 2 chambres

THORIGNY SUR MARNE (77400)

280 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

** SOUS OFFRE ** ** SOUS OFFRE ** Découvrez cette maison pleine de charme de 81 m² (DPE C-A), volets roulants motorisés, entièrement rénovée et idéalement située à PROXIMITE DE LA GARE (10 minutes à pied), des écoles et des commerces. En parfait état, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son jardin agréable. Le rez-de-chaussée spacieux comprend : • Un grand espace de vie lumineux de 31 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, orienté plein sud et donnant directement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. • Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements. • Un WC séparé avec de nombreux rangements intégrés. • Un placard fonctionnel pour un rangement optimisé. • Un poêle à granulés, qui ajoute une touche de confort et de convivialité. Au premier étage, vous trouverez : • Une GRANDE CHAMBRE LUMINEUSE, avec son espace dressing, de 16 m² environ exposée Sud. • Une salle de bains de 7 m² environ avec double vasque et WC. • Une grande penderie offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour une large garde-robe. Enfin, le deuxième étage dévoile : • Une grande chambre bien isolée de 19 m², dotée d'un velux motorisé, offrant ainsi un espace agréable et bien aéré. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour découvrir son potentiel et obtenir d'autres photos, contactez-moi pour une visite disponible 7 jours sur 7.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 990 et 1 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

150 kWH/m².an

Énergie finale

75 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 161753

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77144 CHALIFERT
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