6 pièces

• 153m²

• 4 chambres

Saint Orens de Gameville (31650) • Maison

498 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

153m²

 • 153m²

• 4 chambres

SAINT ORENS DE GAMEVILLE (31650)

498 000 €

Ou 1 940 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité CABINET BEDIN - ST ORENS MAISON T5/6 PISCINE PARCELLE DE 1151M². CŒUR SAINT-ORENS - MAISON SPACIEUSE AVEC PISCINE, À PROXIMITÉ DU COLLÈGE RENÉ CASSIN & DU SKATE PARK - 152 M² SUR UN TERRAIN DE 1151 M² Rare ! Ne manquez pas cette opportunité, une maison de plain-pied de plus de 152 m² idéalement située dans un cadre de vie résidentiel, elle vous offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, sur un terrain de 1151 m². Idéale pour une famille alliant confort, espace et tranquillité. Les points forts de cette maison : Un vaste séjour avec une belle véranda chauffée, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Un semi-niveau avec un grand bureau, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une buanderie. Un grand garage et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin arboré vous séduira par son ambiance apaisante et sa piscine sécurisée, un véritable havre de paix pour profiter de vos moments de loisirs. Un bien très recherché, à quelques minutes à pied des écoles (maternelle, élémentaire et collège) ainsi que des transports en commun. Vous serez également à proximité des commerces, du lycée Pierre-Paul Riquet, de l'hypermarché, de la boulangerie et de la clinique. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 et 3250 Euros/an (année de référence 2023)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 350 et 3 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

176 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 498 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 471 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.62%

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Mis en ligne: 09/11/2024   |   Mis à jour: 28/12/2024
Référence : SLG70-155

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31 AVENUE DE GAMEVILLE 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
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