Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
UNIVERS VIAGER vous propose en EXCLUSIVITÉ une Vente en VIAGER OCCUPÉ à VILLENEUVE DE LA RAHO (66180), commune dynamique de 4 200 habitants située à quelques kms au sud de PERPIGNAN et réputé pour son lac qui offre une vue dégagée sur les massifs des Albères et du Canigou.
Maison sur deux niveaux (3 faces) d'une superficie de 97 m² environ sur une parcelle de 278 m². Située dans un quartier résidentiel calme à proximité du village et du lac de la Raho, cette maison se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'un WC indépendant, d'un garage et d'un bureau. Au 1er niveau, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur, une terrasse avec coin repas et un jardin arboré.
Les plus: Maison en bon état, proximité des commodités et de Perpignan, quartier calme, commune recherchée pour son cadre de vie, haut potentiel locatif, impôt foncier bas.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
Femme : 74 ans Homme: 74ans
Valeur du bien : 240 000 Euros
Décote immédiate de 55 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 103 000 Euros
Rente mensuelle : 120 Euros
Taxe foncière annuelle: 868 euros TEOM: 284 euros
DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1 670 euros et 2 260 euros.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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