Villa

3 pièces

96m²

 • 96m²

• 2 chambres

SAINT ALBAN AURIOLLES (07120)

390 000 €

Descriptif du bien

Cette villa récente et moderne de 2022, véritable bijou, située dans le sud Ardèche, à St Alban sur Auriolles, à proximité de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, mais également des lieux de baignades. D'une superficie de 96m2, elle offre un confort optimal pour ses habitants. La pièce principale de 54m2, comprenant une cuisine parfaitement équipée et moderne de marque Mobalpa , ouverte sur un séjour lumineux et spacieux , 2 chambres avec placards et espaces de rangements dont une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire îlot pour des moments de détentes inégalés. Accès sur la terrasse depuis cette chambre. Une buanderie et garage de 15m2 (carrelé et isolé) complètent l'aménagement de ce bien. Possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire indépendante Les équipements de cette villa sont de haute qualité : poêle à bois de marque pour les soirées d'hiver, une climatisation gainable pour les journées les plus chaudes, un chauffe eau thermodynamique pour plus d'économies d'énergie. Les volets roulants aluminium dans chaque pièce assurent une obscurité totale lorsque nécessaire. Profitez également de 70m2 de terrasse non couverte pour des repas en plein air en famille ou entre amis, un abri à bois et une piscine de 7x3 en béton avec revêtement PVC armé ajoutent une touche de luxe à cette propriété. Un local piscine est également présent pour faciliter l'entretien de celle-ci. Le terrain clôturé offre intimité et sécurité. Possibilité de stationner 4 véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux normes et sous garantie décennale, idéale pour une vie paisible et confortable dans un cadre naturel et au calme. Fibre installée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.