Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Sur la commune de Gauré (31590),
A 20 minutes du métro Balma-Gramont,
Venez découvrir cette jolie ferme de 1839 qui nécessite une rénovation importante mais présente un très beau potentiel de réhabilitation.
Actuellement, vous disposerez de 4 pièces à aménager et d'une salle d'eau. L'ensemble d'environ 90 m².
L'habitation bénéficie d'une cheminée.
L'électricité a été, en partie, refaite.
Une étable attenante à la maison de près de 65 m² complète ce bien.
Le plancher de l'étage a été refait et cette surface peut être aussi réhabilitée ce qui permettrait d'obtenir une surface habitable pour la totalité de la propriété d'environ 240 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse parcelle plane de plus de 4000 m² avec un puits et une dépendance (chenil), sans vis-à-vis.
La propriété nécessite des travaux de gros œuvre et second œuvre, ainsi que l'assainissement autonome qui est à remettre en conformité, le tout pour un budget estimé entre 130 000 euros et 230 000 euros selon rénovation de l'étable ou non.
Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 275 600 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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