Maison

7 pièces

192m²

 • 192m²

• 5 chambres

AURAY (56400) | Saint-Goustan - Port

895 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Cette magnifique demeure, baignée de lumière et entourée d'un écrin de verdure, est située à quelques minutes à pied seulement du centre-ville d'Auray. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux plages, en 10 minutes en voiture ou à vélo par des chemins sécurisés menant à Saint-Philibert. Les commodités, telles que les supermarchés et la gare TGV, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie alliant sérénité et praticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une cheminée ouverte, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, directement attenante, complète cet espace de vie convivial. Deux grandes chambres se trouvent également à ce niveau, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes indépendantes et un cellier qui donne accès à un grand garage. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 3 500 m², propice à la détente et aux activités en plein air. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter les espaces de nuit, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Un escalier sous une grande verrière inonde l'intérieur de lumière naturelle, créant une belle harmonie entre la maison et son environnement verdoyant. Cette propriété rare, conjuguant confort, tranquillité et proximité des commodités, est un véritable havre de paix. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.