Maison

6 pièces

195m²

 • 195m²

• 4 chambres

ABBARETZ (44170)

400 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

A 30mn de Nantes, proche Nozay - Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et du tram-train vers Nantes ou Châteaubriant, cette maison confortable qui permet une vie de plain-pied saura vous séduire. Les espaces, les prestations, son grand terrain arboré ainsi que la piscine en font une véritable opportunité, havre de paix à une demi-heure en voiture de Nantes. Construction de qualité, la maison offre de beaux volumes lumineux et en parfait état. Le spacieux salon/séjour de 50 m², exposé doublement, ainsi que la cuisine aménagée et équipée ouvrent sur la terrasse et le jardin, composant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous apprécierez également en rez-de-chaussée, la suite parentale avec douche à l'italienne récemment rénovée, ainsi qu'une buanderie très pratique. À l'étage, l'espace est tout aussi généreux, avec deux chambres spacieuses (de 25 m2 et 23 m2), une troisième chambre, une mezzanine pouvant constituer un bureau ou un espace de jeu, ainsi qu'une grande salle de bain. Une annexe comprend le double garage de 47 m², avec un studio aménagé à l'étage, idéal pour un espace de télétravail ou un potentiel locatif. Côté extérieur, le jardin clos, les terrasses entourées d'une belle végétation et la piscine sont parfaits pour la détente et les moments de convivialité avec famille et invités. La propriété est sécurisée. Proche des écoles (à 500 m) et de la gare d'Abbaretz (à 1 km), permettant un accès facile au tram/train desservant Nantes et Châteaubriant. Proche du plan de ski nautique pour les sportifs ! Cette opportunité au potentiel certain, au contact de la nature tout en restant à proximité des services offre un cadre de vie de choix. Contactez-moi pour la découvrir !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.