9 pièces

• 294m²

• 6 chambres

Lannion (22300) • Maison

447 200 €

Maison

9 pièces

294m²

 • 294m²

• 6 chambres

LANNION (22300)

447 200 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Située à proximité immédiate des commerces du centre ville, découvrez le potentiel de belle demeure lannionaise avec ses beaux volumes et sa surface habitable de 294  m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec son escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger à la forme originale, une cuisine. Profitez de la terrasse avec une vue imprenable sur Brélévenez. A mi-étage, un wc, un jardin d'hiver donnant sur le jardin. Au 1er étage : 3 chambre dont une avec un point d'eau, une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : grenier, 2 pièces à usage de chambres. En rez-de-rue à un niveau inférieur au rez-de-chaussée et avec un accès direct dans une partie sur jardin : atelier/stockage, chaufferie avec cave, buanderie, une chambre, une salle de bains. Possibilité de créer un appartement indépendant. Jardin sur différents niveaux - Car-port 2 véhicules - Travaux à prévoir pour redonner une seconde vie à cette belle maison bourgeoise. Pour toutes informations complémentaires, votre conseillère Pauline GELGON se tient à votre entière disposition : Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à LANNION (titulaire de la carte professionnelle n°2203 2018 000 038 314) au prix de 447 200 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 430 000 € net vendeur. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 8 310 et 11 280 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 310 et 11 280 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

346 kWH/m².an

Émissions

71 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

71 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 447 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 430 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 09/11/2024   |   Mis à jour: 20/12/2024
Référence : 1050-42-PG

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33 RUE ANATOLE LE BRAZ 22700 PERROS GUIREC
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Siren : 843412123
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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