5 pièces

• 239m²

• 3 chambres

Abries (05460) • Villa

3 200 000 €

Villa

5 pièces

239m²

 • 239m²

• 3 chambres

ABRIES (05460)

3 200 000 €

Ou 12 469 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au sol, au fuel
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Superbe propriété en pierre bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à distance égale entre le village de La Colle et de Saint Paul. Entièrement de plain-pied, on retrouve une très belle entrée desservant un espace de réception de près de 100m2 avec vue carte postale sur le village de LA COLLE et SAINT PAUL, une cuisine équipée avec appareils haut de gamme ainsi qu’un cellier buanderie avec entrée de service. L’espace de nuit se décompose quant à lui d’une chambre d’amis avec salle de douche et dressing, une chambre en suite avec dressing, salle de bains et douche, un toilette invité, un bureau, ainsi qu’une magnifique master room avec dressing complet et luxueux, une double douche à l’italienne, un toilette séparé, bidet  En annexe, on retrouve un sous-sol complet comprenant une salle de sport, de nombreuse pièce de stockage, une véritable cave à vins, une chaufferie. Le terrain mesure 2 390m2. Le jardin est complanté d’essences méditerranéennes avec piscine chauffée à débordement, local technique et pièce de rangement.  Un terrain de boule, un abri jardin avec espace de rangement et de nombreuse place de stationnement complètent cette offre. Cette propriété peut être vendue meublée. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception n'attend plus que vous ! 
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 260 et 4 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 et 4 500 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

141 kWH/m².an

Émissions

26 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 3 200 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 15438

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225 ALLÉE DE VERDUN 06480 LA COLLE-SUR-LOUP
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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