4 pièces

• 89m²

• 3 chambres

Les Contamines Montjoie (74170) • Appartement

595 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

89m²

 • 89m²

• 3 chambres

LES CONTAMINES MONTJOIE (74170)

595 000 €

Ou 2 318 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Les Contamines Montjoie, dans un secteur calme et champêtre, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement de type 4 pièces situé au rez inférieur d'une demi-ferme entièrement rénovée avec gout, composée de deux appartements, et bénéficiant de la vue sur les dômes de Miages, son glacier, l'Aiguille de Bionnassay et le village. Dune surface Loi Carrez de 85,84 m² et d'une surface totale de 89,46 m² (y compris local technique), vous serez charmés par ses volumes et ses prestations soignées. La vaste entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 30 m² comprenant une grande cuisine équipée et un espace salon, le tout donnant accès au jardin bénéficiant d'une exposition Est et d'une vue dégagée sur les massifs montagneux environnants. L'espace nuit se compose de 3 chambres chacune d'entre elle bénéficiant de sa salle de douche privative, d'un wc séparé et d'une salle de douche avec wc. Un local technique et une buanderie complètent ce niveau. En dépendance, l'appartement est vendu avec un parking couvert et un parking extérieur. Charme et authenticité pour cette propriété rare sur le marché !!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 586 et 792 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 et 792 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
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B

Consommation

(énergie primaire)

75 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 595 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 2
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 3265-1

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132 AVENUE DU MONT D ARBOIS 74170 ST GERVAIS LES BAINS
74170 St Gervais les Bains
Siren : Bonnevill
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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